摘要: 柬埔寨日前，劉詩詩赴為雜誌拍攝了一組封面寫真，清新自然笑容明媚。學習蓮花花藝、漫步精巧庭院、穿行特色街市，集市的活力激發了她對柬國風土的好奇心，於是乘上當地傳統的嘟嘟車tuk tuk去探尋高棉的微笑，體驗異國風情 ...
劉詩詩赴柬埔寨為雜誌拍攝了一組封面寫真，清新自然笑容明媚。學習蓮花花藝、漫步精巧庭院、穿行特色街市，集市的活力激發了她對柬國風土的好奇心，於是乘上當地傳統的嘟嘟車tuk tuk去探尋高棉的微笑，體驗古老而神秘的異國風情。
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柬埔寨是一個相當有活力的國家之一
人力的年輕化 溫和的人口 柬埔寨也是東南亞舉足輕重的國家之一
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- Jan 24 Sat 2015 17:38
劉詩詩笑容明媚漫行柬埔寨 清新自然探尋異國風情
- Jan 24 Sat 2015 17:10
明年1月起‧柬埔寨工人底薪至少$120
來自: 星洲日報
摘要: 明年1月起，柬埔寨成衣和製鞋廠工人底薪最少漲至120美元，加上每月交通和住宿補貼7美元、成衣鞋廠工人一個月收入估計最少將有127美元。另外，沒有缺勤的工人還可以領取勤工獎10美元，工作滿一年的工人可領津貼2美元 ...
明年1月起，柬埔寨成衣和製鞋廠工人底薪最少漲至120美元，加上每月交通和住宿補貼7美元、成衣鞋廠工人一個月收入估計最少將有127美元。
另外，沒有缺勤的工人還可以領取勤工獎10美元，工作滿一年的工人可領津貼2美元，底薪加全部津貼合計將有139美元。
加薪談判小組昨日進行第5輪談判，勞資雙方依然沒有達成共識，會議決定30日再召開最後一場談判。
參於談判的柬埔寨國家工會聯盟（CCTU）主席尊蒙托在會後向本報表示，昨日會議沒有任何結果，會議只草擬多輪談判的報告，準備提呈勞工諮詢委員會（LAC）表決通過。
“30日是最後一次會議，不管是否有結果，雙方不再繼續談判了，直接交給LAC來決定。”
柬埔寨運動工會聯盟主席寶西那表示，工會統一訴求已降至140美元，但廠方立場不變，只願意把工人底薪從100美元提高10美元，即110美元。
“多天來的會議，只有工會在讓步，廠方根本沒意願通過談判解決問題。”
不過，寶西那表示，勞工部在第4輪談判時，強制性要求勞資各方要以工人底薪不在貧窮線下為原則，即是要從120美元起進行談判。
“勞工部已作出這樣的決定，不管廠方願不願意，也要把110美元，提高至120美元。”
一名工會領袖向本報透露，最後一場談判會（30日）肯定也沒有結果，最後LAC有可能以120美元敲定明年底薪制。
尊蒙托說，預料LAC會在送水節後召開全體會議，以秘密投票方式，來決定明年工人加薪幅度。
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- Jan 20 Tue 2015 11:43
雪佛龍出售柬埔寨石油開採股權
美國石油巨擘雪佛龍公司已放棄在柬埔寨海域A區塊油田的石油與天然氣勘探和開採業務，並決定出售股權給新加坡石油與天然氣公司KrisEnergy。
新加坡石油與天然氣公司KrisEnergy於11日發表新聞公報稱，KrisEnergy公司已以6500萬美元收購美國雪佛龍在柬埔寨海域A區塊油田股權。據了解，柬埔寨海域A區塊油田共有4家國際石油公司取得勘探開採權，即美國雪佛龍公司持股33.3%、日本三井石油勘探公司持股33.3%、韓國煉油公司GS Caltex持股15% ，以及KrisEnergy公司持股18.4%。新聞公報稱，柬埔寨海域A區塊油田的面積為4709平方公里，水深50米至80米。 KrisEnergy公司收購柬埔寨雪佛龍公司股權後，其在柬埔寨海域A區塊油田的勘探開採權將增加至51.7%。 這筆生意獲柬埔寨王國政府批准後，公司將改名為KrisEnergy（仙女）公司。KrisEnergy公司代表理查德（Rechard）表示，美國雪佛龍公司擁有豐富的石油與天然氣勘探開採經驗，在柬埔寨勘探石油與天然氣多年。 希望收購雪佛龍股權後，公司將有更強的能力，在柬埔寨進行石油與天然氣勘探工作，盡快生產石油。他說，這兩家公司的交易未向王國政府提出申請，但是在柬埔寨海域A區塊油田擁有勘探開採權的其他公司已經同意兩家公司的這筆交易。礦物與能源部國務秘書明薩替拉證實了上述消息。 他說，這兩家公司的交易尚未向柬埔寨當局提出正式申請，如果公司提出申請該部將仔細檢查其合作協議，以保障各方的利益，尤其保護國家的利益。明薩替拉表示，由於這兩家公司均是國際性企業，因此相信這項合作定能取得成功，並且不會對柬埔寨的石油產業產生任何影響。柬埔寨雪佛龍公司發言人亞歷克斯也證實了上述消息。 他說，公司非常高興能夠與KrisEnergy公司合作，在柬埔寨進行石油與天然氣勘探開採工作。 同時，公司對12年以來，在柬埔寨展開石油與天然氣勘探工作深感榮幸。據了解，柬埔寨在西南海域發現巨大的石油和天然氣田之後，把其劃定為A、B、C、D、E、F6個區塊，至今這些區塊的勘探開採權已全部被外國石油公司標得。 其中A區塊油田的石油與天然氣資源最豐富。副總理兼國家石油機構主席宋安2013年12月27日在金邊表示，如果柬埔寨與美國雪佛龍公司在A區塊的談判成功，石油開採將為柬埔寨每年帶來1億美元的收入，並相信這豐富的天然資源將為柬埔寨的經濟發展注入強勁的動力。在這蘊藏豐富的油氣即將浮出海面之際，柬政府和人民及社會各界都堅信這雄厚的天然資源將為柬埔寨的經濟發展注入了強勁的動力，使柬埔寨有可能成為新興的能源輸出大國，能源出口收入將使國家的國內生產總值在現有的水平上翻一番，並讓數百萬柬埔寨人走上脫貧致富的道路。美國雪佛龍公司曾經宣布，於2012年12月12日生產出柬埔寨第一滴石油，之後則宣布由於採油技術問題，無限期延後，至今仍未生產一滴石油。
- Jan 17 Sat 2015 23:06
最新消息:瑞士貨幣震撼彈 外匯商一夕破產
歐元創11年新低
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕瑞士央行突然取消瑞士法郎兌歐元匯率上限，不僅當地出口商視為「海嘯」來襲，也波及丹麥和瑞典央行恐被迫降息因應；英國、紐西蘭外匯交易商則傳出一夕走向破產，全球最大外匯平台「福匯」（FXCM）損失慘重。週五全球金融市場動盪持續，亞股普遍收黑、歐股高低震盪，美元成避險天堂，兌歐元來到近十一年新高。
北歐恐被迫降息
瑞士央行十五日意外宣布取消一．二瑞郎兌一歐元的匯率上限，同時降息兩碼（○．五個百分點）、至負○．七五％，導致瑞郎兌歐元盤中狂升廿九％、觸及○．八五一七瑞郎兌一歐元的紀錄最高水準；瑞士股市因而收挫九％，重創瑞士出口和製造業股價，包括知名鐘錶商Swatch集團、精品商歷峰集團在內，更引發東歐國家瑞郎計價的房貸成本飆漲。
對此突如其來的政策變動，國際貨幣基金（IMF）總裁拉加德表示，由於事前未獲知會，她感到「有點訝異」，暫時保留對此舉恰當與否的看法，希望瑞士央行和其他央行曾溝通過。
瑞士央行無預警丟出大炸彈，總裁尤丹表示，「長期來看，瑞郎兌歐元上限是無法持續的，也不明智」，除了讓瑞郎升值外，別無選擇。迄去年十二月，瑞士央行干預匯市行動，已使其外匯準備膨脹至二○○七年的近十倍，達四九五○億瑞郎。
市場普遍認為，歐洲央行廿二日擬全面推出量化寬鬆計畫（QE），勢必造成歐元走貶、熱錢大量湧入瑞士的效應，使得瑞士央行捍衛瑞郎匯價的成本太高，因此乾脆讓瑞郎和歐元脫鉤。
瑞郎一向被視為主要的避險工具，這次匯率政策變動引發的「貨幣海嘯」，還衝擊到北歐央行貨幣政策。瑞典商業銀行和北歐聯合銀行的分析師指出，擔憂受到熱錢轉向避險的衝擊，丹麥、瑞典央行近日可能跟著降息至負利率。
美國外匯經紀商福匯表示，在瑞士央行宣布決策後，導致客戶積欠二．二五億美元。
紐西蘭外匯交易商Global Brokers則宣告歇業，因為無法達到資金要求規範。
英國外匯經紀商艾福瑞（Alpari）週五表示，一位客戶無力負擔損失，把公司推向破產。日本、香港、新加坡等國政府，正向外匯交易商蒐集更多資訊。
- Jan 12 Mon 2015 18:56
柬埔寨金邊公寓市場開發向東部轉移
2014年12月25日，21世紀（柬埔寨）不動產公司在金邊舉行新聞發佈會，公佈了《金邊公寓發展》的調查報告。
21世紀公司執行總裁凱文·古斯在新聞發佈會上表示，金邊公寓市場發展前景廣闊，是亞洲地區公寓投資較的熱門城市。金邊未來很可能像泰國曼谷一樣，公寓的購買客戶80%是本國人民，而外籍人士只占20%。據凱文介紹，20年前，曼谷公寓的購買客戶80%是外籍人士，20%是本國人民。如今，曼谷公寓的購買客戶國籍比例卻相反。金邊或與曼谷有類似的情況。凱文對金邊公寓市場發展前景表示樂觀。他說，隨着金邊市人口不斷增長、城市不斷建設發展、土地價格不斷上漲，金邊公寓將繼續呈強勁發展趨勢。據21世紀公司的調查報告，柬埔寨首都金邊的公寓市場發展迅猛，同時隨着大型公寓開發項目不斷增加，金邊的公寓市場將進入新的發展時期。報告稱，2008年至2014年間，金邊公寓項目共有30棟，其中13棟已建成，共有3090單元，年均增長20%。自2015年起，隨着巴里島度假酒店項目、鑽石雲庭、 薇麗雅廣場和The Bridge的大型公寓開發項目的建成，金邊的公寓市場將進入新的發展時期，截至2018年公寓的單元將增加1萬個。報告顯示，雖然公寓市場不断發展，但是公寓單元的銷售情況不是很理想，公寓項目建成後，仍然有70%的單元無人問津。近年來，金邊公寓發展方向不斷從西部轉移至東部，大型公寓開發項目的投資預計7億美元。公寓的售價每平方米1900美元，與去年相比增長6%。調查發現，有部分公寓的最低售價為每平方米1100美元，而The Bridge項目的豪華公寓每平方米則達到3300美元。據瞭解，21世紀不動產公司是全球最大的專注於住宅市場的房地產特許經營機構之一。21世紀不動產已覆蓋了全球74個國家和地區，擁有超過7100家加盟店和超過3萬8000名經紀人。柬埔寨將成為21世紀的第75個網點。該公司稱，利用其豐富的經驗，為柬埔寨公眾提供優質的房地產綜合服務，包括二手房買賣與租賃、商業地產、新樓盤的策劃、銷售、租賃及諮詢，推動柬不動產業發展。
- Jan 10 Sat 2015 17:25
美元持續強勢 海外置產掀「跳槽風」
好房網News記者馮牧群╱台北報導
美國宣布結束量化寬鬆政策，受到預期升息刺激，全球投資市場再度看好美元匯價走強，這股轉進美元熱潮，逐漸擴及海外房地產市場，專營海外置產的仲介發現，近來以美元作為交易支付貨幣的海外房地產，投資說明會參加人數及詢問度大增，下單意願也跟著轉強。 日幣匯價不斷走低，動搖不少海外房地產投資人的信心。（好房網資料中心）
長富國際地產研究部調查指出，已投資海外房地產的國人，高達七成都有外幣帳戶，又以美元、日幣兩種幣別為主。擁有外幣帳戶的投資人，對於國際金融市場的動態特別敏感，一有風吹草動，馬上調整持有部位，業者發現，今年以來不少客戶陸續將外幣帳戶的日幣轉成美元，第四季以來，日幣匯價持續走低，碰上日本突然大幅放寬貨幣，導致匯價一再探底，帶動美元資產的上漲。
長富國際地產總經理鄭哲昇分析，美國經濟數據表現持穩，受市場預期升息在即影響，全球資金回流美國，未來美元匯價仍有上漲空間，反觀以日幣為首的亞洲貨幣匯價，未來持續看貶的壓力大，匯差風險可觀。他提醒進行海外置產前，除了考量房價增值潛力、投報率及稅負等條件，還得格外留意當地的貨幣匯價波動風險。
業者舉例，近日在台灣首賣的柬埔寨金邊精品豪宅，說明會現場人數爆滿，成交情況出乎意外的熱絡，主因除了總價在新台幣千萬元內，國人對於金邊房地產交易以美元計價特別感興趣。
鄭哲昇說，不同於以往國人較常投資的東南亞國家首都，如吉隆坡、新加坡及曼谷，都必須以當地貨幣交易
柬埔寨金邊是全東南亞地區唯一房地產以美元計價的國家。
原文網址: 美元持續強勢 海外置產掀「跳槽風」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19254883908.html
- Jan 07 Wed 2015 11:16
外國人推動-柬埔寨金邊公寓需求
儘管目前金邊的公寓供大於求，但是21世紀房地產公司在《2014年公寓報告》
中預計到2018年，金邊的公寓數量將由現在的3090翻三倍達到10000。
報告說，計劃2017年建成、投資達7億美元
具備900個單位的鑽石島麗薇雅項目等大項目是推動公寓數量增長的主要因素。
目前公寓每平方米均價為1900美元，同比增長6%。
儘管金邊的公寓數量正在增加，大部分已建成的公寓是置空的。
大部分公寓賣給了在柬埔寨的外國投機者，傳統的本地人都不太樂於購買。
開發商們聲稱他們賣出了70%的公寓，實際上是過於樂觀了。
報告指出，“開發商們聲稱銷售額很高，但實際上很多交易都只是付了小額的定金
整單交易並沒有真正完成。真正完成的交易率是很低的。”
儘管如此，開發商們對前景還是保持樂觀。
柬埔寨21世紀房地產公司首席執行官將金邊比作20年前的泰國。
他說：“過去，泰國的開發商預計，對泰國公寓的需求主要來自於外國人
但後來越來越多的本地人開始搬進公寓，現在大部分泰國公寓的居民都是泰國人。
- Dec 13 Sat 2014 16:25
玉山銀柬埔寨子行 新分行開業
工商時報【陳桂貞】
「深耕台灣、布局亞洲」是玉山銀行重要的發展策略，繼完成投資柬埔寨Union Commercial Bank Plc.
（「聯合商業銀行」，以下簡稱UCB）70％股權後，日前玉山銀行子行UCB位於金邊之鐵橋頭、五洲分行正式
開業，將結合玉山在台灣136家分行及美國、中國、香港、新加坡等各國海外據點，提供專業領航的全球金融服
務。
玉山銀行表示，柬埔寨具備開放的經濟政策、穩定的政治及社會環境，是相當具有發展潛力的市場，也是玉山
積極布局的區域。玉山子行UCB除了在金邊地區持續增設新分行、擴大SME顧客群、提高台商客戶比重，並將複製玉山在台電子商務與信用卡成功經驗，計畫3年內發展到一定規模，目前UCB不論在營運績效或資產品質，都獲得當地主管機關肯定。在玉山銀行加入子行UCB經營的1年多以來，UCB以積極的腳步穩健成長，總存款成長近5成，放款也提升成
長近6成，存放款結構有明顯改善，其他各項業務也有大幅成長。玉山將持續支持子行的壯大，協助培育人才、優化制度及發展資訊，並在當地落地生根，自買自建樓高15層之新總行大樓。
- Dec 13 Sat 2014 14:35
柬滇搭建電子橋梁‧兩地電商合作潛力大
中國電子商務巨頭——阿里巴巴今年9月在紐約掛牌上市，成為近年來全球市場最大的IPO，電商成為中國經濟發展的新引擎。雲南省社會科學院東南亞研究所專家認為，柬埔寨與雲南電商合作潛力巨大，通過合作，提高兩地產品往來。
隨著大湄公河區域貿易投資便利化信息服務平台，中國—東盟電商平台建成並投入使用。中國中央政府提出搭建中國與東盟國家經貿往來的“電子橋樑”。
雲南省社會科學院東南亞研究所副所長雷著寧指出，電子商務是中國第一大產業，雲南省提出了打造面向東南亞、南亞等地，有國際影響力的電子商務跨境交易平台目標。
“雲南與柬埔寨在電子商務方面合作潛力非常大，通過電子商務平台，將柬埔寨產品帶至雲南。”
雲南省社會科學院東南亞研究所是新中國成立後，最早建立的東南亞研究所之一，其歷史可追溯至60年代初期。
雷著寧認為，除了電子商務外，柬滇可加強在工業園區、旅遊、能源、金融、扶貧開發和人文交流與合作。
他指，中國目前共有140個國家工業園區，其中兩個園區在昆明市；截至去年底為止，柬埔寨共有32個經濟特區，其中8個是中資企業所有。
他建議，兩地建立更密切的往來，包括在產業、工業和價值鏈上的合作。他披露，在最近的會議上，亞洲開發銀行推出第二代區域合作，包括在產業創新和技術提昇。
他說，柬埔寨主要依賴勞動力，但近年來，由於缺乏技術提昇，大湄公河區域生產力下降。他建議，柬滇可提昇工業園區和技術合作。
柬唐人街吸引力大
柬埔寨旅遊部出台5年市場策略，力搶龐大的中國遊客市場。雷著寧認為，柬埔寨興建“唐人街”將能大力推動中國遊客的到訪，實現戰略目標。
2013年，柬埔寨吸引46萬中國遊客人次，是繼越南和韓國後，我國第三大外國遊客來源。
旅遊部制定了5年策略，2015年吸引60萬人次的中國遊客，增至2018年的130萬和2020年的200萬人次。為了實現此項目標，旅遊部計劃在金邊、西哈努克港和暹粒市興建唐人街。
“柬埔寨明年計劃吸引60萬中國遊客人次，這是可以突破或超越的”
雷著寧說，2013年，對柬埔寨觀光的中國遊客佔柬國421萬人次外國遊客的10%，但對比鄰國，赴泰國的中國遊客為470萬人次，是柬埔寨的10倍。
他認為，柬中可加強旅遊行業之間的合作，推動雙邊旅遊發展。
他說，柬埔寨擁有世界文化遺產——吳哥古蹟、美麗的海濱、東北生態旅遊景區等豐富資源，而雲南省旅遊景點和民族豐富多彩，近年來，雲南省推出休閒醫療旅遊，兩地旅遊合作潛力巨大。
雲南企業續涌入柬
副所長雷著寧指，柬埔寨與雲南可在扶貧開發上加強合作。
他說，在中國129個縣市中，73個是國家級扶貧地區。他續說，扶貧任務重大，迄今，雲南省累積豐富經驗。
柬埔寨去年國內生產總值增長7%，是東南亞國家中國內生產總值高增長的國家，但仍有約810萬人生活在貧困線下。雷著寧認為，兩地可在扶貧開發進行交流與合作。
雷著寧也指出，融入“一帶一路”，可以預見雲南將有更多項目和企業進入柬埔寨，這將對雲南和柬埔寨雙方經濟起到促進作用。
他建議，柬滇地方政府加強交流和往來。他說，迄今，雲南省與越南、老撾、泰北、緬甸和印度建立鞏固的往來，其中與緬甸建立“滇緬合作論壇”、及雲南與印度孟加拉邦經濟合作論壇（K2K）。
他說，雲南與金邊和卜迭棉芷省結為友好城省，但地方政府間的往來和合作薄弱。他希望，兩地加大地方政府間的合作，建立更多友好城省。
研究員王士錄指出，除了提高柬中貿易往來外，如何縮小雙方貿易逆差也是重要問題。
他說，2013年，柬中貿易總值達到37.7億美元，而今年1月至9月，貿易額為27.8億美元。他認為，雙方要在2015年突破50億美元大關還是有點艱難。
- Dec 11 Thu 2014 20:03
柬埔寨機場區成華商投資熱點
波士東機場，是眾多外國投資者邁入柬埔寨的第一個落腳點。千禧年前，機場附近區域還是一片茺蕪、雜草叢生、甚至墓園四散。然而，隨着柬埔寨經濟穩定、城市不斷擴張，尤其是越來越多中國投資者瞄準了該地段特殊而有利的地理位置，努力紮根，致使兩年來，機場區一帶商機不斷顯現，從機場紅綠燈處往宗周路段行駛，更是商舖連連、而且基本每個店面都有較顯眼的中文襯托着，彙集着中國各省份的小商家與投資者，宛如就是一個正在崛起的“中國商業城”。
購買此處物業的本地華商劉先生說，多年前自己買機場區房子時，是柬埔寨房地產最為狂熱的時期，光轉手費就讓上家賺走了好幾萬美元，而且後來又遭遇了08年金融風暴，感覺就是毫無前途了。在當時，機場區域確實不如德它拉區域熱門，而且許多購買者也沒有想法要搬到機場區居住，畢竟這裡離金邊市中心至少有半小時車程。可是沒想到僅幾年光景，由於市區交通過於擁堵，而3、4號公路廠家林立，商機起伏。吸引了一批批中國人來此紮營，或經商或租住。目前不僅沿街的鋪面租金已水漲船高，即便是較偏僻之處，也一改往日寂靜無聲的面貌。
機場區域雄發豬肚雞火鍋店陳老闆指出，自己在此做生意雖然還不足一年，但可以感受到這裡中國人相當多，而且因為靠近機場，又臨近3、4號公路，使許多途經此處的商家、過客都樂意在此駐足、或飲食或購物。近半年來，他發現大道邊上的店舖租金不僅總在上漲，而且好的位置也越來越難尋獲。因此，馬上決定先佔據主動，將店面遷到大路邊上的拐角處，易於停車、易於經商。
沿著機場紅綠燈處往宗周方向一路可見，從前路邊上排屋比比皆是的“出租”牌子幾乎消失殆盡，取而代之的是一間間配有中文字體的各類型、各行業店面。既有面向工廠行業性質的，也有提供衣食住行或重型機械的。相信該地段隨着中國商家不斷的彙集，百盛市場的啟用以及學校的逐步完善，機場區域的商機潛力將得到更大的發揮。
- Dec 09 Tue 2014 15:55
柬埔寨房地產投資“風景獨好”
據台灣媒體報導，隨着東南亞區域全面經濟夥伴協定RCEP簽訂在即，世界加速融合，台灣房地業者積極開拓海外投資，房產中介公司21世紀不動產7日舉辦柬埔寨投資說明會，剖析海外投資市場，逾百位民眾到場。
21世紀不動產董事長王福漲表示，台灣打房力度不減，房產投資無從下手，購屋族可以換向思考，尋求國際不動產品牌的協助，將投資跑道轉向房價基期低，獲利相對高的海外市場。以近日受全球矚目的東協為例，2015年即將成為繼歐盟後最大的單一市場，其中柬埔寨做為東協的貿易核心，同時也是東協內投資管制最少的國家，政府歡迎外商入場投資，31國關稅優惠政策、全面美元流通、人口紅利，以及高達7%以上的房屋投報率，都是柬埔寨的投資亮點。
王福漲說，目前台灣金融業者包括第一銀行、國泰世華、兆豐銀行、合作金庫、台灣企銀、玉山銀行等六大銀行也早已搶先入場，積極佈局。
王福漲強調，柬埔寨首都金邊市正在改頭換面，從柬埔寨的信義計劃區鑽石島，到中央市場周邊的市區精華地，高樓正在一棟棟拔地而起。金邊市面積為678平方公里，占全國領土面積的37%，人口達200萬，人口增長率為1.4%，這意味着，一年就需要新增20多萬個房間才能滿足居民的居住需求。
根據柬埔寨國土規劃及建設部顯示，投資柬埔寨建築金額已從2011年的新台幣367億元，上升到2013年的新台幣831億元，增幅超兩倍，且金邊市內常駐外籍人士已達到5萬人，但公寓大樓僅為374棟，公寓住宅目前已供不應求，處處顯示柬埔寨房市潛力無限，被各方持續看好。
王福漲說，看準這波東協投資勢頭，21世紀不動產台灣總部與柬埔寨總部聯手，推出東協建案「鑽石雲庭」，以租售一條龍無縫接軌，讓顧客海外置產更安心。
- Dec 04 Thu 2014 12:39
柬埔寨政府擬定農業發展戰略
12月2日上午，為期3天的“亞太地區農村開發戰略”研討會在暹粒省會吳哥城大酒店舉行，洪森總理主持會議開幕式，並發表重要講話。
來自政府相關單位代表、主辦單位柬農業部和國際農業發展（IFAD）基金會專家，以及亞太地區合作夥伴、各國農業部長、農村發展部長和非政府組織代表，大約200多位代表應邀出席。
與會者聽取了柬埔寨農業部長屋拉文致歡迎詞和報告之後，洪森總理介紹了柬埔寨發展農業和推行四角戰略第3期計劃的進程。洪森說，發展農業計劃改變了農村地區的農業生產狀況，促進了糧食增產和水利設施建設，從而滿足了旱季稻田的灌溉需要，不斷提高了農民的生活水平。柬埔寨貧困率從2007年的47.8%降低到2011年的19.8%。2012年，柬埔寨的稻穀產量提升到931萬噸，平均每公頃產量3.13噸，並計劃於2015年大米出口100萬噸。他說，柬埔寨到2030年的長遠目標將注重發展工業，吸引外國投資，興辦多樣化加工企業，以發展農業和運輸業為優先，促進柬埔寨到2030年成為中等收入的國家。
洪森總理支持柬埔寨2015年融入東盟一體化，並擬訂明確的農業發展戰略，以提高農民生產率和競爭能力，把傳統的農業生產轉變為商業競爭的生產能力，進而帶動農村地區的發展進程和縮短城市與農村之間的發展差距。
洪森總理認為，本次研討會極為重要，符合亞太地區農村地區的勞動力不斷融入城市的進程，所以，政府必須提高農村地區的農業生產能力，以維持糧食正常供應，尤其是維護農村地區的局勢穩定，為農民創造就業機遇，這是發展農村建設和農業生產的重要基礎。
洪森總理建議，本次研討會要關注發展農村地區的就業機會，除了農業領域，必須加強青年的教育和職業培訓，並在農村地區發展小型農業生產的投資，幫助農民搞好生產工作，以維護農村持續發展和糧食正常供應。
- Dec 02 Tue 2014 11:38
洪森：柬遭遇發展不平衡的12個方面
12月1日，洪森總理表示，柬埔寨當前髮展不平衡主要表現在12個方面，需要通過艱苦細緻的工作和堅持不懈的努力，加快解決這些問題，促進國家社會經濟可持續發展。
洪森總理當天出席柬埔寨技術學院畢業典禮上作上述表示的。他說，柬發展不平衡問題明顯增多，上世紀80年代國家發展不平衡主要表現在需求和供給、收入和支出、出口和進口、貨幣和商品的四個方面，隨後不平衡問題不斷增加至6個、10個，並增加到現在的12個，令人擔憂。
在會上，洪森提到了柬埔寨當前12個發展不平衡問題，具體如下：
一、需求和供給的不平衡。洪森說，無論國家發展到任何程度，需求和供給之間的問題依然突出。
二、收入和支出的不平衡。洪森說，國家財政支出高於收入，支出主要用於增加公務員薪資和基礎設施建設。
三、出口和進口之間的不平衡。
四、貨幣和商品的不平衡。洪森表示，大家都需要努力，保持宏觀經濟穩定發展、控制通貨膨脹，以及努力保持瑞爾購買力穩定。
五、發展需要和基礎設施建設之間的不平衡。目前，柬埔寨基礎設施薄弱。
六、發展需要和人力資源缺口之間的不平衡。目前，柬埔寨人力資源還有限。
七、生活和薪資之間的不平衡。洪森說，不是政府沒有看到，問題是沒有錢。
八、勞動力和就業之間的不平衡。洪森說，成年人逐年增加並需要找工作，因此大家必要努力招商引資，促進農業多元化發展，擴大農業生產面積。
九、就業和勞動力缺口的不平衡。
十、原材料和加工設備的不平衡。有了原材料但缺少加工設備。
十一、產品和市場的不平衡。農產品逐年增多但缺少出口市場。
十二、公共服務和法律改善的的不平衡。公共服務需求越來越多，但是缺乏法律體系，政府部門的辦事效率低且有限。
洪森表示，上述12個發展不平衡問題是當前需要解決的重要問題。柬埔寨融入東盟共同體以後，還將會有其他方面的不平衡問題出現。總理強調，培養人才至關重要，只有具備充足的人力資源才能解決好社會問題，推動國家發展進步。
他還說，這不平衡問題尚未對外正式公佈，此次是他與學者們一同分享，並希望學者對其他領域不平衡問題提出意見。
- Dec 01 Mon 2014 11:57
柬埔寨金邊發展快 A級辦公用房租金大漲
萊坊房地產顧問集團（Knight Frank）在11月28日發表“亞太區A級辦公大樓租金指數”，調查結果顯示柬埔寨金邊近1年A級辦公租金漲幅平均達24%，高居亞太區第一名；東京上漲13.8%，位居第二名；新加坡上漲8%，排名第三。
值得一提的是，今年首季，柬埔寨金邊市住宅和商業樓價格增長率在10%至30%之間。
目前，金邊市桑園區萬景崗第一分區的地價每平方米在2000至3000美元之間；萬景崗第二分區的地價每平方米在1000至1500美元之間。此外，市區內的商業地區的地價則分為三種，第一種的地價每平方米在3000至5000美元之間；第二種的地價每平方米在2500至3500美元之間；第三種的地價每平方米在1500至2500美元之間。
金邊房地產發展集中四個區
目前，金邊市的住宅和商業樓發展主要集中在四大地區，即桑園區、堆谷區、瑪卡拉區和隆邊區。由於投資與經濟快速發展，帶動了金邊市建築業發展。今年首季，金邊市政府批准了大小200個建築項目。
今年首季，金邊市的地價增長率在3%至5%之間，估計今年第三季度會增長至10%。金邊市的地價增長不會超過10%，因為目前柬埔寨房地產業正逐步回升，不像2008年世界金融危機之前的發展程度。
另外，象徵新一代生活品味的公寓，在金邊市一幢接一幢如雨後春筍建起來，已成為本土新生代和居柬外國人的最愛。金邊市內公寓的月租費在1700至2000美元之間。
柬埔寨經濟穩步發展，房地產業市場逐步恢復，繼政府推出《外國人房屋產權法》後，更進一步刺激公寓發展，尤其是注重生活私隱和擁有休閒施設的高檔公寓，最受外國人喜愛。
值得一提的是，2008年世界金融危機曾影響到柬埔寨房地產，房地產與建築業的外來投資更是劇降，許多大大小小房產建設計劃停止，外國發展商也減少對柬的投資。
不過，隨着世界金融危機的消退，柬埔寨近兩年來的房地產交易活動也慢慢恢復生氣，尤其金邊市房地產蓬勃發展，市內無數大街小巷可看到新建或正在動工的房屋。這使房地產消費市場更顯活躍，為柬埔寨國內經濟發展注入了強勁的動力。
- Nov 27 Thu 2014 12:20
2015年柬埔寨公眾假日表
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日期 |
節日名稱 |
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1月 1日 星期四 |
元旦 |
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1月 7日 星期三 |
勝利紀念日 |
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2月 3日 星期二 |
麥卡寶蕉節 |
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3月 8日 星期日 |
國際婦女節 |
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4月14日 星期二 |
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4月15日 星期三 |
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4月16日 星期四 |
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5月 1日 星期五 |
國際勞動節 |
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5月 3日 星期日 |
比薩寶蕉節/佛陀誕生日 |
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5月 6日 星期三 |
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5月13日 星期三 |
國王華誕 |
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5月14日 星期四 |
國王華誕 |
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5月15日 星期五 |
國王華誕 |
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6月 1日 星期一 |
國際兒童節 |
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6月18日 星期四 |
國母華誕 |
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9月24日 星期四 |
立憲節 |
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10月11日 星期日 |
亡人節 |
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10月12日 星期一 |
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10月13日 星期二 |
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10月23日 星期五 |
巴黎和平協定紀念日 |
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10月29日 星期四 |
國王登基日 |
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11月 9日 星期一 |
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11月24日 星期二 |
送水節 |
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11月25日 星期三 |
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11月26日 星期四 |
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12月10日 星期四 |
國際人權日 |
- Nov 27 Thu 2014 10:49
東南亞-(柬埔寨)房地產投資說明會
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- Nov 26 Wed 2014 10:30
柬埔寨公寓銷售量穩定上升
據jianpuz房地產專家透露，得益於公寓銷售和需求的雙重增長，柬埔寨公寓市場供應量於今年前10個月持續保持上升趨勢。
全球知名商業房產服務公司——世邦魏理仕（CBRichard Ellis）駐柬辦事處副主任Ann Thida指出，今年首10個月，國內公寓市場供應超過579套，漲幅達到了38%。她表示，儘管國人仍未適應公寓生活的環境，但隨着該類型住宅的服務品質趨於多元化，公寓市場的需求將在未來呈現積極的成長趨勢。
CL房地產有限公司總裁Chailin Sear則認為，柬埔寨的公寓項目目前被分為高樓和矮樓兩種類型，其中，15層以上的公寓項目被視為公寓高樓，其價格基本介於1600-3000美元/平方米之間；而公寓矮樓的樓層數量則為15層以下，目前市價則大約800-1500美元/平方米上下。此外，從目前的市場趨勢上來看，金邊市的公寓項目不僅在建設數量上有所提升，其銷售量也呈現了相應快速增長。
出處:http://www.cambodiasky.com/news/jmxw/3254.html
- Nov 25 Tue 2014 12:47
柬2014年投資環境評估報告公佈
世界銀行和亞洲開發銀行28日聯合發佈《2014年柬埔寨投資環境評估》報告，敦促柬埔寨應通過提高電力供應的安全性、改革財政支出結構模式、建設技術工能力，以創造新的投資和營商機遇。
報告稱，上述三個因素，使柬在吸引新投資工作的努力面臨嚴峻挑戰。柬的電力價格不僅高於鄰國，而且還間歇性停電，尤其是在經濟特區內。在柬註冊企業出現的“非正規收費”制約了營商和技術工能力建設的發展。
報告建議，柬應尋求更多的電力來源，改善與鄰國的合作協議，以解決高價電力問題，保障經濟特區的電力供應和安全。另外，柬應努力推動“政府自動化”,以儘量減少投資者和政府官員直接會面。為此，柬應優先考慮儘快通過《電子商務法》，併進一步擴大海關數據系統，以節省經商者的時間和成本。
《2014年柬埔寨投資環境評估》報告贊同了王國政府《四角戰略》的五年發展計劃，旨在進一步多元化發展和增加高附加值的生產，為企業設立、經營、擴大和多樣化的業務活動創造便利條件。
據告建議，柬應對經濟特區的投資者提供一系列的獎勵政策，更好的保護投資者，在經濟特區實施“零腐敗政策”,以力爭吸引更多投資者選擇柬埔寨作為投資目的地。此外，持續改善貿易便利化是至關重要的，包括簡化繁瑣的程序，實施國家單一窗口。
世界銀行駐柬辦事處負責人阿拉薩內·索烏表示，柬埔寨新產品多元化發展迅速，並吸引了越來越多的投資者。我們希望這份報告將促使柬埔寨召開公共論壇，為私營企業創造一個良好的商業環境。
他說，全球金融危機和國內的政治不確定性過後，柬埔寨外國直接投資恢復增長，製衣業的生產也不斷得到改善。
世界銀行駐柬埔寨代表高級經濟專家朱利安·拉蒂默·克拉克表示，低勞工成本、歐盟向柬埔寨提供免稅進口產品優惠政策，以及柬政府免稅優惠政策，均有助於吸引外國直接投資。儘管如此，柬埔寨政府還要解決制約企業發展的問題。
亞洲開發銀行駐柬代表埃裡克·西季威克說，這份報告將為柬政府作為參考數據，並幫助柬建立國家發展政策，改善柬埔寨的投資環境，力爭使柬成為重要的投資目的地。相信，該報告將積極參與王國政府《四角戰略》，減少貧困。
出處:http://www.cambodiasky.com/news/tzhj/3040.html 柬2014年投资环境评估报告公布
- Nov 23 Sun 2014 01:06
(轉) 北東協崛起／北東協拚觀光財 遊客年增百萬人
北東協國家近幾年來力推觀光，也帶動了當地的經濟發展，最有代表性的就是柬埔寨的吳哥窟，被列為世界文化遺址之後，一年可以有上百萬遊客湧入，也開創了當地的就業機會，吳哥窟所處的暹粒省，10年前原本只有17萬人口，現在已經暴增超過100萬人定居，TVBS和天下雜誌共同策畫的北東協崛起專題，今天就帶您來看看，北東協各國的觀光發展。
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- Nov 18 Tue 2014 18:29
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