柬埔寨金邊，如今是全球海外投資者的新選擇
這是一個美金全面通用的國家!!
房價只需要台北市得10分之1，但平均房價漲幅預估12-15%以上
房屋出租率 80-95%，租金投報率預估達8-10%!!
遠遠領先其他國家 如
台灣1.84% 中國2.6% 新加坡2.41% 馬來西亞 4.87% 等各國家
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在過去15年裡，哪個東南亞國家的GDP增長速度（平均為10%以內）最快？提示：該國家的人口紅利很高，70%的人口年齡不超過30歲；網路普及率很高；說英語的人很多。根據以上提示，人們很可能想到是泰國、越南、印尼或菲律賓這些國家。然而，答案是出乎意料的——這個國家就是柬埔寨。在最近十年裡，柬埔寨經濟保持著快速增長，並且超越了世界上其他新興國家。
來到金邊這個城市，你會發現這里就像是一個處於發展中的大都會，擁擠的交通，隨處可見的廣告牌、立交橋和建築工地。通過深入的調查，你就會察覺金邊是一個很適合投資的地方。
明智的投資者選擇金邊的十個理由
柬埔寨的國際知名度並不高，導致大多數投資者並不瞭解金邊。與其鄰國泰國和越南相比，柬埔寨的外國投資明顯不足。但是，柬埔寨巨大的市場潛力吸引了目光敏銳的企業家，加上它比其他新興的投資國給予投資者更多優惠。投資柬埔寨的理由如下：
1. 十年來保持高速的經濟發展
2. 相對穩定的政治環境
3. 年輕人口的比例很高（70%的人口年齡在30歲以內）
4. 很多人會說英語
5. 每年畢業生的就業率相當高
6. 經濟高度美元化
7. 經商環境寬松——大部分領域允許外國人直接投資
8. 營造對投資者有利的監管環境
9. 外匯管制寬松
10. 是東盟成員國之一——將得益於東盟經濟共同體
盡管如此，柬埔寨依然面臨著眾多挑戰，但機遇遠多於困難，投資者起初會對進軍這個擁有復雜歷史背景的國家產生心理障礙，若能成功剋服，將獲得豐厚的回報。
根據萊坊諮詢調研公司（Knight Frank）最新發佈的《2015財富報告（The Wealth Report 2015）》，如今柬埔寨擁有3000萬美元以上淨資產的人數為過去十年的1.7倍，並且在未來十年內將再增加56%。
報告顯示，柬埔寨“超富裕階層”（即除自住房產外淨資產在3000萬美元以上）在十年裡內幾乎增加了兩倍。十年前柬埔寨只有20位“超級富豪”，在2014年增加到54位，若柬埔寨經濟繼續保持高速發展，超級富豪人數預計在2024年達到84名。
25名柬埔寨富人有望加入億元富豪的行列，即擁有1億美元資產淨值（不包括自住房產）當前只有16人的資產達億元。
萊坊諮詢公司亞太地區負責人尼古拉斯·霍爾特（Nicholas Holt）認為柬埔寨經濟發展強勁導致富豪人數大增，柬埔寨穩定的經濟環境給企業家提供了良好的創業機遇，便於進行財富積累，不但使富人受惠，中產階級也獲利良多。
亞太區成黑馬
柬埔寨富人人數增長迅速，可從側面看出亞洲地區的富人增長速度直逼排名第一的北美地區。亞洲超級富豪總資產為5.9萬億美元，超過擁有5.5萬億美元的北美富豪，而掌握全球財富最多的依然是歐洲的富翁，達6.4億萬美元，占全球總資產的三分之一。
過去十年裡，亞洲城市中超富裕階層人數平均增加了91%，預計未來十年內增速最快的亞洲城市是胡志明市，將達到159%，而金邊將增加56%.
房產投資受青睞
根據對500為私人金融家和財富顧問的調查，房地產成為許多富豪的投資選擇，房產在他們的投資組合中占38%.亞洲富豪的資產將對亞洲的豪宅市場產生重大影響，他們所購置第二居住地或許會拉高其他主要城市的房價。
霍爾特表示，富人數量大增，房產投資受到富人青睞，這均對亞洲樓市產生積極影響，越來越多的樓盤在開發中，房市的需求也逐漸面向國際，並不只着眼于于本地購房者。
然而，一些國家為了降低房價和限制外國人炒房而採取限購手段。外籍人士置業仍面臨着許多限制，一些國家已推行更多保護措施來限制外國投資者。
去年全世界共有1.73萬人加入超富裕階層行列，擁有總資產達208億美元，據報告預測，2024年全球超富裕人士將達到23萬人。
安鋅不動產仲介經紀有限公司-在東南亞長期觀察
柬埔寨是一個相當有活力的國家之一
人力的年輕化 溫和的人口 柬埔寨也是東南亞舉足輕重的國家之一
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