柬埔寨-麗薇雅廣場-金邊第一豪宅 房地產投資

  

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 摘要: 柬埔寨日前，劉詩詩赴為雜誌拍攝了一組封面寫真，清新自然笑容明媚。學習蓮花花藝、漫步精巧庭院、穿行特色街市，集市的活力激發了她對柬國風土的好奇心，於是乘上當地傳統的嘟嘟車tuk tuk去探尋高棉的微笑，體驗異國風情 ...

 

劉詩詩赴柬埔寨為雜誌拍攝了一組封面寫真，清新自然笑容明媚。學習蓮花花藝、漫步精巧庭院、穿行特色街市，集市的活力激發了她對柬國風土的好奇心，於是乘上當地傳統的嘟嘟車tuk tuk去探尋高棉的微笑，體驗古老而神秘的異國風情。

  

 

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來自: 星洲日報

摘要: 明年1月起，柬埔寨成衣和製鞋廠工人底薪最少漲至120美元，加上每月交通和住宿補貼7美元、成衣鞋廠工人一個月收入估計最少將有127美元。另外，沒有缺勤的工人還可以領取勤工獎10美元，工作滿一年的工人可領津貼2美元 ...
 

明年1月起，柬埔寨成衣和製鞋廠工人底薪最少漲至120美元，加上每月交通和住宿補貼7美元、成衣鞋廠工人一個月收入估計最少將有127美元。

另外，沒有缺勤的工人還可以領取勤工獎10美元，工作滿一年的工人可領津貼2美元，底薪加全部津貼合計將有139美元。

加薪談判小組昨日進行第5輪談判，勞資雙方依然沒有達成共識，會議決定30日再召開最後一場談判。

參於談判的柬埔寨國家工會聯盟（CCTU）主席尊蒙托在會後向本報表示，昨日會議沒有任何結果，會議只草擬多輪談判的報告，準備提呈勞工諮詢委員會（LAC）表決通過。

“30日是最後一次會議，不管是否有結果，雙方不再繼續談判了，直接交給LAC來決定。”

柬埔寨運動工會聯盟主席寶西那表示，工會統一訴求已降至140美元，但廠方立場不變，只願意把工人底薪從100美元提高10美元，即110美元。

“多天來的會議，只有工會在讓步，廠方根本沒意願通過談判解決問題。”

不過，寶西那表示，勞工部在第4輪談判時，強制性要求勞資各方要以工人底薪不在貧窮線下為原則，即是要從120美元起進行談判。

“勞工部已作出這樣的決定，不管廠方願不願意，也要把110美元，提高至120美元。”

一名工會領袖向本報透露，最後一場談判會（30日）肯定也沒有結果，最後LAC有可能以120美元敲定明年底薪制。

尊蒙托說，預料LAC會在送水節後召開全體會議，以秘密投票方式，來決定明年工人加薪幅度。

 

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美國石油巨擘雪佛龍公司已放棄在柬埔寨海域A區塊油田的石油與天然氣勘探和開採業務，並決定出售股權給新加坡石油與天然氣公司KrisEnergy。

 

新加坡石油與天然氣公司KrisEnergy於11日發表新聞公報稱，KrisEnergy公司已以6500萬美元收購美國雪佛龍在柬埔寨海域A區塊油田股權。

 

據了解，柬埔寨海域A區塊油田共有4家國際石油公司取得勘探開採權，即美國雪佛龍公司持股33.3%、日本三井石油勘探公司持股33.3%、韓國煉油公司GS Caltex持股15% ，以及KrisEnergy公司持股18.4%。

 

新聞公報稱，柬埔寨海域A區塊油田的面積為4709平方公里，水深50米至80米。 KrisEnergy公司收購柬埔寨雪佛龍公司股權後，其在柬埔寨海域A區塊油田的勘探開採權將增加至51.7%。 這筆生意獲柬埔寨王國政府批准後，公司將改名為KrisEnergy（仙女）公司。

 

KrisEnergy公司代表理查德（Rechard）表示，美國雪佛龍公司擁有豐富的石油與天然氣勘探開採經驗，在柬埔寨勘探石油與天然氣多年。 希望收購雪佛龍股權後，公司將有更強的能力，在柬埔寨進行石油與天然氣勘探工作，盡快生產石油。

 

他說，這兩家公司的交易未向王國政府提出申請，但是在柬埔寨海域A區塊油田擁有勘探開採權的其他公司已經同意兩家公司的這筆交易。

 

礦物與能源部國務秘書明薩替拉證實了上述消息。 他說，這兩家公司的交易尚未向柬埔寨當局提出正式申請，如果公司提出申請該部將仔細檢查其合作協議，以保障各方的利益，尤其保護國家的利益。

 

明薩替拉表示，由於這兩家公司均是國際性企業，因此相信這項合作定能取得成功，並且不會對柬埔寨的石油產業產生任何影響。

 

柬埔寨雪佛龍公司發言人亞歷克斯也證實了上述消息。 他說，公司非常高興能夠與KrisEnergy公司合作，在柬埔寨進行石油與天然氣勘探開採工作。 同時，公司對12年以來，在柬埔寨展開石油與天然氣勘探工作深感榮幸。

 

據了解，柬埔寨在西南海域發現巨大的石油和天然氣田之後，把其劃定為A、B、C、D、E、F6個區塊，至今這些區塊的勘探開採權已全部被外國石油公司標得。 其中A區塊油田的石油與天然氣資源最豐富。

 

副總理兼國家石油機構主席宋安2013年12月27日在金邊表示，如果柬埔寨與美國雪佛龍公司在A區塊的談判成功，石油開採將為柬埔寨每年帶來1億美元的收入，並相信這豐富的天然資源將為柬埔寨的經濟發展注入強勁的動力。

 

在這蘊藏豐富的油氣即將浮出海面之際，柬政府和人民及社會各界都堅信這雄厚的天然資源將為柬埔寨的經濟發展注入了強勁的動力，使柬埔寨有可能成為新興的能源輸出大國，能源出口收入將使國家的國內生產總值在現有的水平上翻一番，並讓數百萬柬埔寨人走上脫貧致富的道路。

 

美國雪​​佛龍公司曾經宣布，於2012年12月12日生產出柬埔寨第一滴石油，之後則宣布由於採油技術問題，無限期延後，至今仍未生產一滴石油。

 

歐元創11年新低

〔編譯楊芙宜／綜合報導〕瑞士央行突然取消瑞士法郎兌歐元匯率上限，不僅當地出口商視為「海嘯」來襲，也波及丹麥和瑞典央行恐被迫降息因應；英國、紐西蘭外匯交易商則傳出一夕走向破產，全球最大外匯平台「福匯」（FXCM）損失慘重。週五全球金融市場動盪持續，亞股普遍收黑、歐股高低震盪，美元成避險天堂，兌歐元來到近十一年新高。

北歐恐被迫降息

瑞士央行十五日意外宣布取消一．二瑞郎兌一歐元的匯率上限，同時降息兩碼（○．五個百分點）、至負○．七五％，導致瑞郎兌歐元盤中狂升廿九％、觸及○．八五一七瑞郎兌一歐元的紀錄最高水準；瑞士股市因而收挫九％，重創瑞士出口和製造業股價，包括知名鐘錶商Swatch集團、精品商歷峰集團在內，更引發東歐國家瑞郎計價的房貸成本飆漲。

對此突如其來的政策變動，國際貨幣基金（IMF）總裁拉加德表示，由於事前未獲知會，她感到「有點訝異」，暫時保留對此舉恰當與否的看法，希望瑞士央行和其他央行曾溝通過。

瑞士央行無預警丟出大炸彈，總裁尤丹表示，「長期來看，瑞郎兌歐元上限是無法持續的，也不明智」，除了讓瑞郎升值外，別無選擇。迄去年十二月，瑞士央行干預匯市行動，已使其外匯準備膨脹至二○○七年的近十倍，達四九五○億瑞郎。

市場普遍認為，歐洲央行廿二日擬全面推出量化寬鬆計畫（QE），勢必造成歐元走貶、熱錢大量湧入瑞士的效應，使得瑞士央行捍衛瑞郎匯價的成本太高，因此乾脆讓瑞郎和歐元脫鉤。

瑞郎一向被視為主要的避險工具，這次匯率政策變動引發的「貨幣海嘯」，還衝擊到北歐央行貨幣政策。瑞典商業銀行和北歐聯合銀行的分析師指出，擔憂受到熱錢轉向避險的衝擊，丹麥、瑞典央行近日可能跟著降息至負利率。

美國外匯經紀商福匯表示，在瑞士央行宣布決策後，導致客戶積欠二．二五億美元。

紐西蘭外匯交易商Global Brokers則宣告歇業，因為無法達到資金要求規範。

英國外匯經紀商艾福瑞（Alpari）週五表示，一位客戶無力負擔損失，把公司推向破產。日本、香港、新加坡等國政府，正向外匯交易商蒐集更多資訊。

 

不蓋了？淡北道路環評遭撤　投資客「挫勒等」

TVBS作者： 林耿賢 | TVBS – 2015年1月11日 下午9:09

淡北道路不蓋了？恐怕連帶影響到淡水的房地產！淡水新市鎮周圍每天都可以看到建商廣告，但如今淡北道路停工，淡水塞車問題無法解決，讓許多投資客卻步，當地居民更是罵聲連連，就怕人潮不進來，淡水觀光也會連帶受到影響。>>

這邊房產廣告、那邊房產廣告，沿路望過去，馬路兩旁都是立牌。有的還用卡通人物吸引注意力，淡水新市鎮周圍全是賣屋資訊，住宅一間一間蓋，相準了淡北大道完工房市看漲，沒想到如今宣布環評沒過，淡北大道停工不蓋了！不僅當地居民抱怨，投資客更是挫勒等！

房仲鄧力升：「大家不會想進來投資，不會想進來住啊，我們也希望交通能夠把它處理好。」

淡北大道2011年6月動工，預計2016年通車，沒想到工程一波三折，現在停工收場，新建案怕賣不出去，房產業直接受到衝擊。房仲鄧力升：「投資客來講，對北側(淡北道路不蓋)反彈非常大，因為我們新北市長當時選舉的時候，也是信誓旦旦，也甚至開工了，卻沒辦法如期通車。」

房仲表示以淡水新市鎮房價來說2013年一坪可以賣到25萬，隔年剩下23萬，交通問題如果不解決，房價今年預估會再降，用成交量來看更清楚，房市熱絡時期每個月銷售1500戶不是問題，受到大環境與交通不便影響，買房的人越來越少，現在每個月的成交量，預估只剩下500戶。

房仲鄧力升：「每天上下班甚至假日勢必會回堵3-5公里，會延長塞車回堵的時間至少30分鐘以上。」

交通問題影響層面廣，人潮帶不進來，北海岸觀光計畫勢必也會受衝擊，當地居民殷殷期盼，環保團體極力阻擋，兩邊如何平衡，成了目前最大的課題。

 

 

2014年12月25日，21世紀（柬埔寨）不動產公司在金邊舉行新聞發佈會，公佈了《金邊公寓發展》的調查報告。

         21世紀公司執行總裁凱文·古斯在新聞發佈會上表示，金邊公寓市場發展前景廣闊，是亞洲地區公寓投資較的熱門城市。金邊未來很可能像泰國曼谷一樣，公寓的購買客戶80%是本國人民，而外籍人士只占20%。

 

　　據凱文介紹，20年前，曼谷公寓的購買客戶80%是外籍人士，20%是本國人民。如今，曼谷公寓的購買客戶國籍比例卻相反。金邊或與曼谷有類似的情況。

 

　　凱文對金邊公寓市場發展前景表示樂觀。他說，隨着金邊市人口不斷增長、城市不斷建設發展、土地價格不斷上漲，金邊公寓將繼續呈強勁發展趨勢。

 

　　據21世紀公司的調查報告，柬埔寨首都金邊的公寓市場發展迅猛，同時隨着大型公寓開發項目不斷增加，金邊的公寓市場將進入新的發展時期。

 

　　報告稱，2008年至2014年間，金邊公寓項目共有30棟，其中13棟已建成，共有3090單元，年均增長20%。自2015年起，隨着巴里島度假酒店項目、鑽石雲庭、 薇麗雅廣場和The Bridge的大型公寓開發項目的建成，金邊的公寓市場將進入新的發展時期，截至2018年公寓的單元將增加1萬個。

 

　　報告顯示，雖然公寓市場不断發展，但是公寓單元的銷售情況不是很理想，公寓項目建成後，仍然有70%的單元無人問津。

 

　　近年來，金邊公寓發展方向不斷從西部轉移至東部，大型公寓開發項目的投資預計7億美元。公寓的售價每平方米1900美元，與去年相比增長6%。調查發現，有部分公寓的最低售價為每平方米1100美元，而The Bridge項目的豪華公寓每平方米則達到3300美元。

 

　　據瞭解，21世紀不動產公司是全球最大的專注於住宅市場的房地產特許經營機構之一。21世紀不動產已覆蓋了全球74個國家和地區，擁有超過7100家加盟店和超過3萬8000名經紀人。柬埔寨將成為21世紀的第75個網點。該公司稱，利用其豐富的經驗，為柬埔寨公眾提供優質的房地產綜合服務，包括二手房買賣與租賃、商業地產、新樓盤的策劃、銷售、租賃及諮詢，推動柬不動產業發展。

好房網News記者馮牧群╱台北報導

美國宣布結束量化寬鬆政策，受到預期升息刺激，全球投資市場再度看好美元匯價走強，這股轉進美元熱潮，逐漸擴及海外房地產市場，專營海外置產的仲介發現，近來以美元作為交易支付貨幣的海外房地產，投資說明會參加人數及詢問度大增，下單意願也跟著轉強。 日幣匯價不斷走低，動搖不少海外房地產投資人的信心。（好房網資料中心）

長富國際地產研究部調查指出，已投資海外房地產的國人，高達七成都有外幣帳戶，又以美元、日幣兩種幣別為主。擁有外幣帳戶的投資人，對於國際金融市場的動態特別敏感，一有風吹草動，馬上調整持有部位，業者發現，今年以來不少客戶陸續將外幣帳戶的日幣轉成美元，第四季以來，日幣匯價持續走低，碰上日本突然大幅放寬貨幣，導致匯價一再探底，帶動美元資產的上漲。

長富國際地產總經理鄭哲昇分析，美國經濟數據表現持穩，受市場預期升息在即影響，全球資金回流美國，未來美元匯價仍有上漲空間，反觀以日幣為首的亞洲貨幣匯價，未來持續看貶的壓力大，匯差風險可觀。他提醒進行海外置產前，除了考量房價增值潛力、投報率及稅負等條件，還得格外留意當地的貨幣匯價波動風險。

業者舉例，近日在台灣首賣的柬埔寨金邊精品豪宅，說明會現場人數爆滿，成交情況出乎意外的熱絡，主因除了總價在新台幣千萬元內，國人對於金邊房地產交易以美元計價特別感興趣。

鄭哲昇說，不同於以往國人較常投資的東南亞國家首都，如吉隆坡、新加坡及曼谷，都必須以當地貨幣交易

柬埔寨金邊是全東南亞地區唯一房地產以美元計價的國家。

 原文網址: 美元持續強勢　海外置產掀「跳槽風」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19254883908.html

     儘管目前金邊的公寓供大於求，但是21世紀房地產公司在《2014年公寓報告》

   中預計到2018年，金邊的公寓數量將由現在的3090翻三倍達到10000。

   報告說，計劃2017年建成、投資達7億美元

   具備900個單位的鑽石島麗薇雅項目等大項目是推動公寓數量增長的主要因素。

   目前公寓每平方米均價為1900美元，同比增長6%。

   儘管金邊的公寓數量正在增加，大部分已建成的公寓是置空的。

   大部分公寓賣給了在柬埔寨的外國投機者，傳統的本地人都不太樂於購買。

   開發商們聲稱他們賣出了70%的公寓，實際上是過於樂觀了。

   報告指出，“開發商們聲稱銷售額很高，但實際上很多交易都只是付了小額的定金

   整單交易並沒有真正完成。真正完成的交易率是很低的。”

   儘管如此，開發商們對前景還是保持樂觀。

   柬埔寨21世紀房地產公司首席執行官將金邊比作20年前的泰國。

   他說：“過去，泰國的開發商預計，對泰國公寓的需求主要來自於外國人

   但後來越來越多的本地人開始搬進公寓，現在大部分泰國公寓的居民都是泰國人。

     工商時報【陳桂貞】

「深耕台灣、布局亞洲」是玉山銀行重要的發展策略，繼完成投資柬埔寨Union Commercial Bank Plc.

（「聯合商業銀行」，以下簡稱UCB）70％股權後，日前玉山銀行子行UCB位於金邊之鐵橋頭、五洲分行正式

開業，將結合玉山在台灣136家分行及美國、中國、香港、新加坡等各國海外據點，提供專業領航的全球金融服

務。

玉山銀行表示，柬埔寨具備開放的經濟政策、穩定的政治及社會環境，是相當具有發展潛力的市場，也是玉山

積極布局的區域。玉山子行UCB除了在金邊地區持續增設新分行、擴大SME顧客群、提高台商客戶比重，並將複製玉山在台電子商務與信用卡成功經驗，計畫3年內發展到一定規模，目前UCB不論在營運績效或資產品質，都獲得當地主管機關肯定。在玉山銀行加入子行UCB經營的1年多以來，UCB以積極的腳步穩健成長，總存款成長近5成，放款也提升成

長近6成，存放款結構有明顯改善，其他各項業務也有大幅成長。玉山將持續支持子行的壯大，協助培育人才、優化制度及發展資訊，並在當地落地生根，自買自建樓高15層之新總行大樓。

出處:玉山銀柬埔寨子行 新分行開業

中國電子商務巨頭——阿里巴巴今年9月在紐約掛牌上市，成為近年來全球市場最大的IPO，電商成為中國經濟發展的新引擎。雲南省社會科學院東南亞研究所專家認為，柬埔寨與雲南電商合作潛力巨大，通過合作，提高兩地產品往來。

隨著大湄公河區域貿易投資便利化信息服務平台，中國—東盟電商平台建成並投入使用。中國中央政府提出搭建中國與東盟國家經貿往來的“電子橋樑”。

雲南省社會科學院東南亞研究所副所長雷著寧指出，電子商務是中國第一大產業，雲南省提出了打造面向東南亞、南亞等地，有國際影響力的電子商務跨境交易平台目標。

“雲南與柬埔寨在電子商務方面合作潛力非常大，通過電子商務平台，將柬埔寨產品帶至雲南。”

雲南省社會科學院東南亞研究所是新中國成立後，最早建立的東南亞研究所之一，其歷史可追溯至60年代初期。

雷著寧認為，除了電子商務外，柬滇可加強在工業園區、旅遊、能源、金融、扶貧開發和人文交流與合作。

他指，中國目前共有140個國家工業園區，其中兩個園區在昆明市；截至去年底為止，柬埔寨共有32個經濟特區，其中8個是中資企業所有。

他建議，兩地建立更密切的往來，包括在產業、工業和價值鏈上的合作。他披露，在最近的會議上，亞洲開發銀行推出第二代區域合作，包括在產業創新和技術提昇。

他說，柬埔寨主要依賴勞動力，但近年來，由於缺乏技術提昇，大湄公河區域生產力下降。他建議，柬滇可提昇工業園區和技術合作。

柬唐人街吸引力大

柬埔寨旅遊部出台5年市場策略，力搶龐大的中國遊客市場。雷著寧認為，柬埔寨興建“唐人街”將能大力推動中國遊客的到訪，實現戰略目標。

2013年，柬埔寨吸引46萬中國遊客人次，是繼越南和韓國後，我國第三大外國遊客來源。

旅遊部制定了5年策略，2015年吸引60萬人次的中國遊客，增至2018年的130萬和2020年的200萬人次。為了實現此項目標，旅遊部計劃在金邊、西哈努克港和暹粒市興建唐人街。

“柬埔寨明年計劃吸引60萬中國遊客人次，這是可以突破或超越的”

雷著寧說，2013年，對柬埔寨觀光的中國遊客佔柬國421萬人次外國遊客的10%，但對比鄰國，赴泰國的中國遊客為470萬人次，是柬埔寨的10倍。

他認為，柬中可加強旅遊行業之間的合作，推動雙邊旅遊發展。

他說，柬埔寨擁有世界文化遺產——吳哥古蹟、美麗的海濱、東北生態旅遊景區等豐富資源，而雲南省旅遊景點和民族豐富多彩，近年來，雲南省推出休閒醫療旅遊，兩地旅遊合作潛力巨大。

雲南企業續涌入柬

副所長雷著寧指，柬埔寨與雲南可在扶貧開發上加強合作。

他說，在中國129個縣市中，73個是國家級扶貧地區。他續說，扶貧任務重大，迄今，雲南省累積豐富經驗。

柬埔寨去年國內生產總值增長7%，是東南亞國家中國內生產總值高增長的國家，但仍有約810萬人生活在貧困線下。雷著寧認為，兩地可在扶貧開發進行交流與合作。

雷著寧也指出，融入“一帶一路”，可以預見雲南將有更多項目和企業進入柬埔寨，這將對雲南和柬埔寨雙方經濟起到促進作用。

他建議，柬滇地方政府加強交流和往來。他說，迄今，雲南省與越南、老撾、泰北、緬甸和印度建立鞏固的往來，其中與緬甸建立“滇緬合作論壇”、及雲南與印度孟加拉邦經濟合作論壇（K2K）。

他說，雲南與金邊和卜迭棉芷省結為友好城省，但地方政府間的往來和合作薄弱。他希望，兩地加大地方政府間的合作，建立更多友好城省。

研究員王士錄指出，除了提高柬中貿易往來外，如何縮小雙方貿易逆差也是重要問題。

他說，2013年，柬中貿易總值達到37.7億美元，而今年1月至9月，貿易額為27.8億美元。他認為，雙方要在2015年突破50億美元大關還是有點艱難。

新北市政府再度調高土地公告現值，2015年平均調高幅度超過15%，這已經是連續13年往上調整，而且，最近5年累計漲幅超過9成，專家表示，調高土地公告現值，直接讓售屋成本提高，明年賣屋，會比今年高出1成左右的土增稅費。
細雨中，新北市縣民大道上，這棟白色大樓格外顯眼，板信雙子星大樓，6度蟬聯新北市地王，一坪248萬，比起2013年上漲15%，因為2015年開始，新北市又上調土地公告現值。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「為了能夠貼近市價，你等於越晚賣你付出代價就越大，如果我們用板橋50坪大樓來計算，現在賣跟明年賣，大概會多一成的土地增值稅。」

從民國100年上調15.33%，102年超過11個百分點，103年甚至高達17.4%，最新年度照樣高過15%，近5年下來漲幅超過9成，其中八里區上漲34.7%，三重區也有近2成的調升，都是因為開發腳步加速，完工交地之後，帶動周邊地價上升。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「預估大概全體的，買賣移轉量會落在32萬棟，所以相較於去年，可能萎縮一成多的幅度，即便12月份有一波移轉潮，但在這個態勢來看，膠著程度還是相對比較明顯。」

畢竟綜觀整年度，交易量呈現低迷萎縮，政府積極調高公告現值，等於提高售屋成本，對交易市況來說恐怕只會更加冷清。

出處  :  https://tw.news.yahoo.com/新北市明年年土地現值漲15-連13年調升-044900938--finance.html

波士東機場，是眾多外國投資者邁入柬埔寨的第一個落腳點。千禧年前，機場附近區域還是一片茺蕪、雜草叢生、甚至墓園四散。然而，隨着柬埔寨經濟穩定、城市不斷擴張，尤其是越來越多中國投資者瞄準了該地段特殊而有利的地理位置，努力紮根，致使兩年來，機場區一帶商機不斷顯現，從機場紅綠燈處往宗周路段行駛，更是商舖連連、而且基本每個店面都有較顯眼的中文襯托着，彙集着中國各省份的小商家與投資者，宛如就是一個正在崛起的“中國商業城”。

房地合一課稅案出爐，立委齊呼「稅太重」。財政部預定明年提出房地合一課稅修法案的進度不變，但財政部長張盛和強調，將視社會共識決定修法力道，若無法一步到位，也可以「分段改革」。

財政部昨（8）日向立法院財政委員會提出「房地合一稅制之規劃情形」專案報告。依據財政部的規劃，房地合一、實價課稅，出售不動產利得與一般所得將分離課徵，稅率則比照薪資、股利等一般所得的課稅級距，按5%到45%分成六級累進課徵。

立委吳秉叡指出，依照財政部的規劃，出售不動產獲利超過1,000萬元須繳交45%的所得稅，「沒有配套，太可怕」。他也提醒金管會主委曾銘宗，注意財政部房地合一實價課稅的修法方向，考慮配合提高銀行的備抵呆帳比率。

立委賴士葆也認為，房地合一課稅是重大改革，財政部要注意社會氛圍，改革幅度太大，社會未必能夠接受。他建議由特種貨物及勞務稅（奢侈稅）轉型，取代目前規劃中的房地合一實價課稅，將奢侈稅的課徵稅基，由現行按「交易價」課徵，調整為按「所得」課稅即可，稅率則可從高訂為20%。賴士葆認為，直接調整奢侈稅，合乎有所得即課稅的精神，會比大幅度變更房產利得課稅容易，未來再逐步修正，達到實價課稅的理想。

張盛和指出，自財政部決定修法推動房地合一實價課稅制度後，他觀察房產市場的價量確實更趨近穩定，顯見房地合一制對穩定房市有一定的助益。他既向立法院提出課稅方案的研擬進度報告，代表行政部門將持續推動房地合一制的改革。但他也承認，九合一大選後，新民意已經產生，財政部會多聽取社會與民意代表的意見，調整課稅方案。

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/9118193.shtml?ch=rss_endpopular

據台灣媒體報導，隨着東南亞區域全面經濟夥伴協定RCEP簽訂在即，世界加速融合，台灣房地業者積極開拓海外投資，房產中介公司21世紀不動產7日舉辦柬埔寨投資說明會，剖析海外投資市場，逾百位民眾到場。