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年底東協經濟共同體成形,十個國家,一個力量,讓所有經濟強權,都不敢忽視。國界消失,新秀既起,光是北東協崛起新星(緬、越、柬、寮)的基礎建設需求,加上中國大陸提出的一帶一路及亞投行,都將使這個區域的經濟發展,充滿無限想像空間!此訊息由鋅光國際地產提供

鋅光國際地產執行長朱家棟表示:東協10國中以柬埔寨最吸引人,因為柬埔寨是全東南亞外匯金融最自由開放的國家,意即無外匯管制。再加上當地使用雙貨幣政策(以美元為主),幾乎都是以美元計價來交易,可以讓我們投資人免於匯兌的風險。

柬埔寨房地產,更開放外國人持護照,即可購買2樓以上的私有永久性產權,所享受之權利與義務都與本地人相同。不論是出租享有高達10%左右的投報率,或者將來賣掉的資本利得的稅賦都相當低,幾乎是亞洲最低。更重要的是,政府積極吸引外資進來協助建設與參與,都將造成國家進步的速度一日千里,這都是外資積極投入的原因。

鋅光國際地產執行董事林亭鋅表示:我們專門提供柬埔寨房地產投資機會,只代理柬埔寨最大加華銀行開發的超大指標性建案,讓投資者可以放心投資、安心睡覺!

其中麗薇雅廣場(D.I.Riviera)位於鑽石島上,地處洞裏薩河、湄公河、百色河三江四水交匯處,是柬埔寨金邊市目前最大的建案,佔地5萬平方米,包括5棟超五星級的酒店式公寓、全金邊最豪華的私人會所、大型購物商場、還有名店商城。不僅擁有獨一無二的黃金地段、堅若磐石的建築施工品質、擁有一戶麗薇雅幾乎就是尊榮身份地位的象徵。

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鋅光國際地產 重要聲明


關於麗薇雅地基傳聞、本公司已經進行搜証中!即將提告對方!


同業請自重、勿再子虛烏有、以訛傳訛!有證據請拿出來!關於本建案之地基問題!


歡迎上中國建築官網查証!


不肖同業惡意造謠,誤導消費者,本公司總代理之建案--麗薇雅廣場之房屋傾斜、水平位移,基地為填土之區域等諸多不實謠言,已嚴重影響開發商麗薇雅廣場和營造商中國建築之商譽。

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 柬埔寨Cambodia

 柬埔寨簡介

柬埔寨-位於亞洲中南半島南部,全名叫柬埔寨王國,在三四千年前柬埔寨人就已經老早定居在湄公河下游洞里薩湖地區,是一個歷史悠久的文明古國,柬埔寨分為20個省和4個直轄市,首都是金邊,其他主要的城市有 暹粒 馬德望 西哈努克港.....等,著名的吳哥窟就靠近在暹粒的地方。

地理氣候

屬熱帶季風氣候,年均氣溫24度C。

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東南亞房價相比較 介紹

    東南亞房市比較  

2015年全球經濟還在復甦當中,唯有東南亞才是一個邁入新經濟上升的階段

全球熱錢不斷的在移動,您是否準備好一同見證東南亞的奇蹟呢?

這會超乎您想像,現在您更有機會一同參予

無論從台灣到各個國家,投資房地產絕都是最傳統的方式 也更可以享受增值帶來的財富收入,東南亞各個國家當中我們該如何選國家呢?

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柬埔寨金邊,如今是全球海外投資者的新選擇
這是一個美金全面通用的國家!!
房價只需要台北市得10分之1,但平均房價漲幅預估12-15%以上
房屋出租率 80-95%,租金投報率預估達8-10%!!
遠遠領先其他國家 如

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好吃的大骨湯河粉,在台灣絕對沒有吃過

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獨/姜太公指點!梁柏薰砸逾10億進軍柬埔寨房地產

記者于成虎、吳凱中/台北報導

前新偕中建設董事長梁柏薰,低調多年,2日接受本台獨家專訪,透露進軍柬埔寨房地產,而且金額超過10億元,大膽南向投資,原來是因為姜太公的指點。

▲梁柏薰進軍柬埔寨房地產,原來是因為姜太公指點。

滿桌壽桃壽麵,位在陽明山的姜太公道場,3日迎接神明生日,其中一位信徒就是前新偕中建設董事長梁柏薰。

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據柬埔寨商業部近日公佈數據顯示,今年上半年,柬埔寨貿易進出口總值108.98億美元,同比增長11.7%。其中,出口總值45.68億美元,而2015年全年的出口額僅有76.96億美元,這意味著今年上半年的出口額已經超過了去年同期。同樣,在西港特區內,2016年前5月出口額比2015年前5月同比增長了164.42%,實現了驚人的飛躍式發展。
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柬埔寨整個國家而言,柬埔寨外貿保持強勁增長主要得益於外部訂單和國內生產能力的不斷增長,同時柬埔寨多邊經貿合作不斷拓展。今年國家鼓勵商業模式創新,不斷推動貿易便利化,這些都為柬埔寨對外貿易營造了良好的政策環境,有力地促進了外貿發展。
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作為柬埔寨最大的經濟特區,西港特區在2016年也步入了快速發展階段。截至2015年上半年,特區內只有企業81家,開工的僅59家。而現在,區內已經有102家企業入駐,74家企業開工生產。每天都能看到一輛又一輛載著集裝箱的運輸車在特區內來來往往,有時直到半夜,有些工廠還在忙著裝箱出貨。

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【柬埔寨前7月建築業總投資2.75億美元 年增率201.38%
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柬埔寨國土和規劃建設部近期公佈的報告,今年前7個月,柬埔寨批准的建築項目共有317個,佔地面積約63萬平方米,投資總額高達約2.75億美元,同比增長201.38 %。
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高棉日報報導,據該報告,去年前7個月,柬埔寨批准的建築項目共有168個,佔地面積約26萬平方米,投資總額高達約0.91億美元。因此,今年前7個月的投資總額同比增長了201.38%。

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女鞋廠看好東南亞發展,也跨足柬埔寨房市推案。(資料照片)

東協十國崛起,台商看好東南亞發展,近年紛紛進軍東南亞推案,台灣女鞋代工廠佳奇集團也跨足房地產業,成立松穎國際地產,在柬埔寨金邊推出建案「天空樹」,目前台商在金邊推案就高達六案,不只台商看好,中國、新加坡、日本、韓國等不動產商也紛紛搶進專為法國手工鞋AIGLE、義大利BATA、美國Tommy Hilfiger女鞋代工生產的佳奇集團因為在柬埔寨、越南設廠,了解當地環境,跨足房地產業,佳奇集團董事長吳景亮說,目前在柬埔寨持有約100公頃土地,看好未來金邊潛力,推出「天空樹」,規劃32層大樓,分A、B、C棟,總共1104戶,坪數為18~42坪,每坪約17萬元,總銷75億元。目前在金邊推案的台商還有:嘉寶利「Sky villa」、太睿「東方麗池」、雙城「巴里島第六期」、中港皇家「TK ROYAL ONE」和City Park「The 352 Platinum」等。松穎國際地產總經理吳子昀說,「天空樹」採精裝全配,一皮箱即可入住,買家有五成來自柬埔寨當地居民,五成來自國外買家,預定2019年交屋,完工後將回租3年,租金收益高達18%,平均每周有三組以上成交。(撰文:劉曉霞)

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風險情緒回穩,外資今(2016)年來在東協三國買超持續擴增,除了使東協股市持續引領亞股多頭走勢之外,也推升相關標的成為亞洲區域股票型基金的績效領頭羊。

根據基金資金流向統計機構EPFR統計,外資近期持續淨流入東協股票型基金,累計至今年7 月下旬,淨流入東協股票型基金達35.96億美元,大幅扭轉去年流出71.53億美元的頹勢,並超越2014年流入的25.9億美元,創2012年以來流入最多金額的紀錄。

Lipper統計,投信發行的亞洲區域股票型基金,今年來類型平均小跌0.5%,不過,東協相關標的今年來表現相對亮眼。

復華東協世紀基金經理人許家瑝表示,就景氣面觀察,星馬與印尼內需、出口均有明顯好轉,帶動景氣在第1季短暫放緩後,再度回到去年下半年以來的上升趨勢。由於英國脫歐對東協基本面影響有限,全球央行進一步貨幣政策寬鬆,將有利東協貨幣匯率回升,並帶動資金持續流入。

根據彭博(Bloomberg)統計,自今年4月起,泰國、印尼、菲律賓資金流入呈向上趨勢。許家瑝認為,東協各市場受惠資金行情推升,目前周KD均維持80以上的高檔區,短線或有震盪的可能,但因月KD值仍在80以下的向上趨勢,中線看法仍維持偏多,建議逢低可留意內需題材及評價偏低的景氣循環類股。

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